• 索引号:370400/2017-03496
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  • 发布机构:市规划局
  • 成文时间:2017年10月30日
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枣庄市规划局建设项目规划审批窗口接、发件操作规程

枣庄市规划局建设项目规划审批窗口接、发件

操作规程

 

  一、接件

  1、接件人员接件时要按照规定要求认真核实报建人所报材料,并认真填写相关接件表格。要按照相关接件表格中必备材料栏逐一核对,在符合接件条件的材料后打“√”。要求提供复印件的材料,由报建人提供原件,接件人现场复印,并加盖“此复印件与原件内容相同”章。

  2、接件人要按照《枣庄市规划局规划建设业务送审材料及图纸要求》(附件1)的规定逐项核对图纸内容,只有报建人申报的材料全部符合条件后才能接件。对于不符合要求的报建材料,接件人要当场口头告知报建人补充完善。如有必要,接件人可以书面告知报建人。

  3、接件人要对符合条件的报建材料对应相关接件表格中的材料编号逐一用阿拉伯数字编号,并按顺序装订(对于有大量图纸的项目可以只装订文字资料,图纸编号后按顺序叠放)。

  4、接件人要将装订后的报建材料装入档案袋,并将本人签字后的相关接件表格(附件2)粘贴在档案袋正面。

  5、接件人将受理的全部报建材料转交给相关分局。

  二、发件

  1、各分局在建设项目审查结束后要派专人将建设项目全部资料转送市行政审批大厅规划局窗口,不得遗漏任何相关资料,不得委托建设单位或其他人转送。

  2、窗口工作人员在接到分局转送过来的建设项目材料后,要按照要求(附件1)逐一核对,资料不符合条件的可以不予受理。

  3、窗口工作人员按照审批内容开具联审通知单交给报建人,并逐项解释清楚。

  4、报建人缴费后,窗口工作人员要认真核对报建人缴纳的各项规费,确认正确无误后打印各类规划许可证件。打印时先打印存根,核对无误后,打印正式规划许可证件。

  5、窗口工作人员打印各类规划许可证时要做好台账登记工作,并将打印完成的规划许可证和相关图纸(总平面图、用地定点图、规划条件附图)、内部审批表扫描存档。

  6、窗口工作人员将办结的文档材料转送市局档案室存档。

  附件:1、规划建设业务送审图纸深度和要求的规定

            2、各类报建项目受理材料清单

     

附件1

枣庄市规划局规划建设业务送审材料及图纸要求

  为提高我局行政审批效率,规范规划建设业务审批成果,建立统一标准的数据信息库,特制定本规定。

  一、选址意见书(意见)

  (一)建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件;(核验原件)

  (二)可行性研究报告或项目说明;

(三)上级主管部门或政府文件;

(四)建设项目选址论证报告(跨区域重大基础设施项目或公益项目)。

  二、核发建设用地规划许可证

  (一)建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件;(核验原件)

(二)可行性研究报告、环境评价报告;

(三)划拨项目:《用地预审报告》、《建设项目选址意见书》复印件;

  出让项目:国有土地使用权出让合同复印件(协议转让的附转让协议)。

  三、规划设计方案

  (一)建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件;(核验原件)

  (二)规划条件及附图;

  (三)日照分析报告(有高层建筑的项目);

  (四)设计说明书;

  (五)图纸及光盘。

  1、区位图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系。

  2、现状图。采用枣庄市平面坐标系统和高程系统测绘,图纸比例为1/50011000,标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等。

  3、规划总平面图。采用枣庄市平面坐标系统和高程系统测绘,图纸比例为1/50011000,图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。

  4、竖向规划图。采用枣庄市平面坐标系统和高程系统测绘,图纸比例为1/50011000,图上标明道路交叉点、变坡点控制高程,室外地坪规划标高。

  5、单项或综合工程管网规划图。采用枣庄市平面坐标系统和高程系统测绘,图纸比例为1/50011000,图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高,以及有关设施和构筑物位置。

  6、车库布置图。地下车库位置、范围、出入口位置、宽度和坡度、地面停车的布点、数量。

  7、表达规划设计意图的模型或效果图。

  *方案通过后提交10份总平面布置图及6套完整成果文本及电子版

  四、建筑设计方案

  (一)建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件;(核验原件)

  (二)拟建用地的土地使用权证(土地出让合同)或立项文件复印件;(核验原件)

  (三)宗地储备规划条件文件及附图;

  (四)日照分析报告(有高层建筑的项目);

  (五)简要设计说明书;

  (六)图纸及光盘。

  1、区位图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系。

  2、现状图。采用枣庄市平面坐标系统和高程系统测绘;图纸比例为1/500蓝图。

  3、规划总平面图(彩色、墨线)。采用枣庄市平面坐标系统和高程系统测绘,图纸比例为1/50011000,图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。

  4、竖向规划图。采用枣庄市平面坐标系统和高程系统测绘,图纸比例为1/50011000,图上标明道路交叉点、变坡点控制高程,室外地坪规划标高。

  5、单项或综合工程管网规划图。采用枣庄市平面坐标系统和高程系统测绘,图纸比例为1/50011000,图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高,以及有关设施和构筑物位置。

  6、绿化景观图。应反映各级公共绿地的布置,小区广场的出入口、路网、行道路、园林小品的布置,地面铺装以及绿化种植示意。

  7、两个方案的建筑户型图(平、立、剖)。图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块。

  8、效果图。应采用多角度、多视点表达;应标注外装饰材质。

  *方案通过后提交10份总平面布置图及6套完整成果文本及电子版

  五、核发建设工程规划许可证

  (一)建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件;(核验原件)

  (二)拟建用地的土地使用权证复印件;(核验原件)

  (三)建设用地规划许可证复印件;

  (四)经市规划局审查的建筑单体方案图(平、立、剖面、基础图)(有设计资质的设计单位资质章和设计人员签字蓝图)及电子光盘各2套;

(五)枣庄市规划局建设工程规划许可证申请表(附表);

(六)消防部门审核意见;

(七)环境评价报告(工业项目)。

  六、市政类建设项目(规划意见)

  (一)建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件;(核验原件)

  (二)立项文件和项目可行性研究报告复印件;(核验原件)

  (三)图纸

  1、市政管线:标画路径的1/500或1/1000等其他比例尺实测地形图及电子版(重大项目要求有备选路径)1套;

  2、道路:符合国家设计规范的方案图(含平面示意图、平面、立面、纵断面、横断面图等)及电子版各2套。

  七、市政类建设项目(规划许可证)

  (一)建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件;(需核验原件)

(二)规划部门出具的规划设计意见;

(三)立项文件复印件;

  (四)枣庄市规划局建设工程规划许可证(市政)申请表(附表);

  (五)符合国家设计规范的市政工程施工图(含平面示意图、平面、立面、纵断面、横断面、大样图等)及电子版各2套;

  (六)标画路径的1/500或1/1000等其他比例尺实测地形图及电子版;为建筑物配套的工程,还需提交《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》复印件;

  八、核发临时建设工程规划许可证

  (一)建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件;(核验原件)

  (二)符合设计要点及国家设计规范的建筑图中的总平面及建筑单体平、立、剖图(要求加盖设计资质章并有设计人员签名蓝图)、效果图及电子光盘;

  (三)户外广告图纸要求。

  1.总平面图,标注广告设置的位置及相关建筑物。

2.设计样稿:A4图幅,说明形式及选材,标注尺寸;

3.设计彩色效果图:A4图幅;

4.盖有场地单位的印章、广告设置单位的印章。

  九、规划验收(核实)

  (一)建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件;(核验原件);

  (二)建设用地规划许可证复印件(2008年11日后取得土地使用证的项目);

  (三)建设工程规划许可证原件;

(四)与规划测绘成果相关的房产测绘资料;

(五)枣庄市规划局建设项目验线合格确认书;

  (六)竣工测绘成果(盖测绘单位资质章蓝图)及电子光盘。

  1、应由有资质的测绘单位提供的各类控制点;建筑工程标明用地红线控制点、道路中线坐标、建筑物位置及建筑高度(总高度、女儿墙高度、各层层高和特殊部位高度应分别标示)等;管线工程标明用地红线控制点、道路中线坐标及管线设施的位置等;道路工程标明道路中线坐标、转弯半径、宽度等;
    2、盖有建设单位、施工单位、设计单位和测量单位的印章。

  十、核发乡村建设工程规划许可证

  (一)建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件;(需核验原件)

  (二)符合国家设计规范的规划设计和建筑设计方案图(有设计资质的设计单位资质章和设计人员签字蓝图)及电子光盘;

    (三)枣庄市规划局建设工程规划许可证申请表(附表);

    (四)其他相关图件。

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